4月26日晚間，中南建設(000961.SZ)發(fā)布2020年度報告，公司實現(xiàn)營收利潤雙增長，公司全年營業(yè)收入786.0億元，同比增長9.4%，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤70.8億元，同比增長70.0%。

報告期內，中南建設保持了穩(wěn)中有進的發(fā)展態(tài)勢，多項財務指標改善，核心業(yè)績指標穩(wěn)步上揚。在業(yè)績突破的同時，公司擬向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利5.56元(含稅)，年度派息率達30.05%，更多與投資者分享發(fā)展紅利。

經營業(yè)績全面提質，卓越運營成果顯著

近年來，中南建設依托“穩(wěn)增長、出利潤、優(yōu)報表”的經營主張，積極推進卓越運營下的戰(zhàn)略變革，房地產、建筑雙主業(yè)協(xié)同發(fā)展，經營業(yè)績連續(xù)穩(wěn)健增長。

年報顯示，2020年中南建設實現(xiàn)營業(yè)收入786.0億元，同比增長9.4%。歸屬于上市公司股東的凈利潤70.8億元，同比增長70.0%，營收凈利雙雙穩(wěn)步增長。以有限凈資產的規(guī)模實現(xiàn)業(yè)績快速增長，中南建設2020年加權平均凈資產收益率達到28.18%，同比增長6.60個百分點，戰(zhàn)略選擇和管理改善的紅利正在持續(xù)釋放。

2020年，中南建設房地產業(yè)務實現(xiàn)合同銷售金額2238.3億元，合同銷售面積1685.3萬平方米，分別同比增長14.2%和9.4%。公司堅持城市深耕，聚焦核心戰(zhàn)略城市群，提高投資精準度，2020年公司新增項目107個，規(guī)劃建筑面積合計約1523萬平方米。截止2020年末，中南建設已進入國內112個城市，總土儲建面4472萬平方米，聚焦長三角區(qū)域、珠三角區(qū)域以及內地人口密集核心城市的布局進一步完善。

建筑業(yè)務同樣表現(xiàn)亮眼，在新冠疫情的影響下，公司審時度勢積極尋找機遇，2020年實現(xiàn)建筑業(yè)務全年新增合同額306.8億元，同比增長10.4%。其中3億元以上項目達33個，在新增合同額中占比62%，為公司未來發(fā)展注入強勁動力。

債務結構持續(xù)優(yōu)化，三道紅線降至“黃檔”

面對宏觀環(huán)境變化，中南建設提升信用評級，降低融資成本，保持充裕現(xiàn)金流，增強公司抗風險能力，降杠桿取得良好成果。

年報顯示，2020年中南建設公司總負債率86.54%，比2019年末下降4.23個百分點，其中基本沒有償付風險的合同負債為1202.9億元，占公司全部負債的38.69%。依照重點企業(yè)融資新規(guī)，2020年公司凈負債率降至97.27%，同比下降約71.12個百分點至達標。扣除受限資金之后的現(xiàn)金短債比1.04，三條紅線降到“黃檔”。公司負債規(guī)模小，實際經營風險低。

堅持不依賴有息負債的發(fā)展模式是中南建設的特色之一。截至2020年末，公司有息負債799.0億元，與銷售金額的比值在行業(yè)同規(guī)模公司里持續(xù)保持最低水平。有息負債中短期借款和一年內到期的非流動負債233.7億元，占全部有息負債的29.25%，同比下降5.06個百分點，長短期結構更加均衡。

中南建設在現(xiàn)金流等償債指標上的表現(xiàn)同樣可圈可點。隨著經營規(guī)模的提升，公司2020年經營性現(xiàn)金流入1293.1億元，是一年內到期的各類有息負債(含期末應付利息)的5.5倍。公司經營活動產生的現(xiàn)金流量凈額84.7億元，連續(xù)3年保持正值。公司在手現(xiàn)金余額328.6億元，相比2019年末增加29.3%，發(fā)展安全墊持續(xù)增厚。

強化現(xiàn)金管控的同時，中南建設積極拓寬融資渠道，融資結構不斷優(yōu)化。報告顯示，2020年公司銀行貸款和債券等債務融資工具占全年融資額的78%，公司共獲得各類銀行授信額度1725億元，其中未動用授信額度為1312億元。

穩(wěn)健的財務表現(xiàn)，也讓中南建設收獲國際評級機構的認可，公司主體評級穩(wěn)步提升。2020年9月，穆迪將中南建設的主體信用評級從B2提升至B1;10月，標普將中南建設的信用評級從“B”上調至“B+”。

進一步提高分紅比例，錨定長期發(fā)展價值 

2020年，中南建設在不斷夯實綜合實力的同時，穩(wěn)步提升公司的投資價值，持續(xù)提高現(xiàn)金分紅比例，為股東帶來豐厚的投資回報。

年報顯示，中南建設基本每股收益1.87元，同比增長67.5%，并擬向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利5.56元(含稅)，預計共派發(fā)現(xiàn)金紅利21.27億元，派息率高達30%，為2009年上市以來最高比例，用實際行動與全體股東共享發(fā)展成果。

值得一提的是，從去年3月至今，中南建設控股股東中南城投多次增持公司股份，傳達對公司長期價值創(chuàng)造能力的認同和對未來發(fā)展的堅定信心。

中南建設表示，未來將把生產穩(wěn)定和卓越運營打造成為中南的優(yōu)勢標簽，保持業(yè)績合理增速，保持運營效率領先;整合內外部資源，積累多元化投資發(fā)展能力，提高土地儲備彈性;努力實現(xiàn)房地產和建筑雙主業(yè)合理增長，增加資產實力;進一步優(yōu)化財務結構，提升信用評級，降低融資成本，盡快實現(xiàn)“三道紅線”全部綠檔，為未來持續(xù)發(fā)展留出一定的戰(zhàn)略緩沖區(qū)。

同時，公司堅持以客戶為中心，在產品標準化和生產穩(wěn)定上發(fā)力，改善供應鏈管理，深化健康住宅內涵，在全國落地218個健康TED社區(qū)，為200萬業(yè)主締造美好人居生活。

站在2021年的新起點，中南建設將聚勢蓄力，擁抱管理紅利時代，夯實內功創(chuàng)造長期主義下的經營價值，賦能未來高質量發(fā)展的確定性，為客戶、投資者和社會創(chuàng)造更多價值。