周三，房地產(chǎn)板塊上漲1.46%，龍頭股榮盛發(fā)展（002146）更是強(qiáng)勢(shì)漲停。19日，榮盛發(fā)展早盤低開1.69%，開盤后股價(jià)一路震蕩走高，10點(diǎn)后該股成交量明顯放大，10點(diǎn)34分被大單封住漲停。截至收盤，該股上漲10.11%，報(bào)收1.96元/股，成交6.15億元，換手8.35%。

記者注意到，榮盛發(fā)展在今年5月25日創(chuàng)出1.17元/股年內(nèi)低點(diǎn)后于次日起停牌。6月8日晚間，榮盛發(fā)展公告稱，公司部分董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員及核心骨干擬以自有或自籌資金，以不高于1.20元/股，通過二級(jí)市場(chǎng)集中競(jìng)價(jià)方式對(duì)公司股票進(jìn)行增持，增持金額合計(jì)不低于7565萬元、且不超過12050萬元。同時(shí)，榮盛發(fā)展擬通過發(fā)行股份方式購(gòu)買榮盛控股、北京融惟通、中鴻凱盛等合計(jì)持有的榮盛盟固利新能源科技股份有限公司76.45%股權(quán)，并擬募集配套資金。本次交易完成后，盟固利將成為上市公司控股子公司，新能源業(yè)務(wù)將成為上市公司主營(yíng)業(yè)務(wù)之一。該消息一出，榮盛發(fā)展于6月9日復(fù)牌，股價(jià)連續(xù)5個(gè)交易日漲停。6月，榮盛發(fā)展上漲超過三成，7月以來，該股漲幅達(dá)27.27%。

7月14日，榮盛發(fā)展發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)告，預(yù)計(jì)2023年1-6月實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1億元至1.3億元，同比增長(zhǎng)104.44%至105.77%。7月17日晚間，榮盛發(fā)展公告稱，公司擬向特定對(duì)象發(fā)行股票不超過約13億股，募集資金總額不超過30億元。本次募集資金主要投資于成都時(shí)代天府項(xiàng)目、長(zhǎng)沙錦繡學(xué)府項(xiàng)目、唐山西定府邸項(xiàng)目及補(bǔ)充流動(dòng)資金。

近年來，主營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)與銷售的榮盛發(fā)展業(yè)績(jī)呈現(xiàn)斷崖式下滑，2020年至2022年，公司分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)收715.11億元、472.44億元、317.93億元；同期凈利潤(rùn)分別為75.01億元、-49.55億元、-163.11億元；2021年與2022年合計(jì)虧損212.66億元。今年一季度，榮盛發(fā)展實(shí)現(xiàn)營(yíng)收61.21億元，同比增長(zhǎng)60.46%；凈利潤(rùn)和扣非凈利潤(rùn)仍為虧損。對(duì)于上半年業(yè)績(jī)，榮盛發(fā)展表示，“保交樓”是公司今年的首要任務(wù)，報(bào)告期內(nèi)公司重點(diǎn)項(xiàng)目的交付數(shù)量增加較多，其中部分交付項(xiàng)目毛利潤(rùn)較高，從而使銷售收入和銷售利潤(rùn)均有所增加；同時(shí)，降費(fèi)增效的工作取得了階段性成效，期間費(fèi)用同比呈下降趨勢(shì)。

與房地產(chǎn)這一傳統(tǒng)行業(yè)相比，動(dòng)力電池?zé)o疑有著更廣闊的發(fā)展前景。榮盛發(fā)展擬收購(gòu)的盟固利與福田汽車、宇通客車、一汽解放、中通客車等主流商用車客戶建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系，與多個(gè)主要客戶簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，在產(chǎn)品和研發(fā)上也具有一定優(yōu)勢(shì)。據(jù)中國(guó)汽車動(dòng)力電池產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新聯(lián)盟公布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年5月，盟固利位列國(guó)內(nèi)動(dòng)力電池企業(yè)裝車量第14位。公開信息顯示，2021年至2022年，盟固利的毛利率分別為-25.9%和-14.83%，凈利潤(rùn)分別為-5億元和-4.94億元。同期，盟固利的產(chǎn)能利用率分別為26.4%和31.1%。這也引來了深交所問詢函。深交所質(zhì)疑盟固利持續(xù)盈利能力存在重大不確定性，同時(shí)要求榮盛發(fā)展“說明其業(yè)績(jī)持續(xù)為負(fù)的主要原因”，并進(jìn)一步說明榮盛發(fā)展在自身連續(xù)兩年大額虧損情況下，收購(gòu)持續(xù)虧損資產(chǎn)的合理性。

對(duì)此，榮盛發(fā)展解釋稱，新能源電池產(chǎn)業(yè)投資規(guī)模較大，盟固利作為非上市公司，近年來受外部因素影響融資較為困難，資金壓力較大。在流動(dòng)資金有限的情況下，盟固利產(chǎn)能無法充分轉(zhuǎn)化為收入、產(chǎn)能利用率較低。隨著籌資資金到位，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)預(yù)計(jì)將大幅改善。

記者 湯曉飛