近日，受行業利好消息的影響，南都物業（603506）股價出現了較大幅度的波動。5月7日至5月13日的5個交易日內，其股價收獲“五天四板”。在提示相關風險后，5月14日，南都物業股價跌停，報收10.98元/股。另外，在南都物業披露2023年年報后，有機構下調了盈利預測。

或存非理性炒作 公司提示風險

南都物業是一家市場化運營的物業服務企業，目前主營業務為物業基礎服務、物業增值服務及資產管理服務。5月7日至5月13日的5個交易日內，公司股價累計漲幅達36.31%。因連續3個交易日內收盤價格漲幅偏離值累計達到20%，該股觸及股票交易異常波動情形。

在5月13日晚間發布的《股票交易風險提示公告》中，南都物業表示，鑒于近期公司股票價格波動較大，可能存在非理性炒作，敬請廣大投資者注意二級市場交易風險，理性決策，審慎投資。同時，其也在公告中表明，目前還存在理財產品未贖回風險和控股股東股權質押風險。

龍虎榜數據顯示，5月13日，南都物業全天換手率為14.76%，營業部席位合計凈買入2114.78萬元。具體來看，在上榜席位中，第一大買入席位為中金財富證券安徽分公司，買入金額為1451.14萬元；第一大賣出席位為東方證券上海楊浦區楊樹浦路證券營業部，賣出金額為1150.08萬元。

而對于股價的異常波動，南都物業相關工作人員告訴《大眾證券報》記者：“股價受很多因素影響，我們也說不準。公司目前經營正常，不存在應披露而未披露的信息。”

股價已“降溫” 機構下調盈利預測

上述公告披露后，南都物業股價14日跌停，全天成交4.01億元，換手率為18.58%。Wind數據顯示，截至5月14日收盤，該股主力資金凈流出4056.14萬元，凈流出額創2019年7月2日以來新高。

業績方面，南都物業2023年營收為18.51億元，同比增加0.23%；凈利潤1.86億元，同比增加27.69%。2024年第一季度，南都物業營收為4.42億元，同比下降4.98%；凈利潤2082.5萬元，同比下降48.36%。

對于一季度業績下降的原因，上述工作人員告訴記者：“主要是公司投資的安邦護衛股價下跌。”

考慮到行業整體面臨下行壓力，受業主端未來購買力下降的影響，中泰證券此前發布研報，將公司2024年、2025年凈利潤預測下調至1.91億元、1.94億元（此前為2.03億元、2.17億元），引入2026年盈利預測1.98億元，維持“買入”評級。

記者 陳慧 實習記者 孫瑋澤