鋼材價格近期走勢膠著，處于上下兩難境地，價格缺乏趨勢性方向。

地產變化不大，對建材壓力仍在。國家統計局數據顯示，1至5月份，全國房地產開發投資40632億元，同比下降10.1%;其中，住宅投資30824億元，下降10.6%;新建商品房銷售面積36642萬平方米，同比下降20.3%，其中住宅銷售面積下降23.6%;新建商品房銷售額35665億元，下降27.9%，其中住宅銷售額下降30.5%;5月末，商品房待售面積74256萬平方米，同比增長15.8%，其中，住宅待售面積增長24.6%;5月份，70個大中城市新建商品住宅價格指數同比下降4.3%，降幅較上月擴大0.8%。

房地產新政出臺已經滿月，在4月30日至5月17日期間，政策密集出臺，包括政治局會議首提統籌研究消化存量房和優化增量住房政策措施，北上廣深密集落地限購放松、首付比例下調等優化政策，中央和地方收儲、以舊換新等消化庫存政策等。政策提出后，一、二線重點城市的日成交活躍度有回升，但政策效應的體現仍需更長時間周期。中短期看，房地產的實際表現對建材價格仍是偏負面影響。

粗鋼控產傳聞再起，對鋼價有擾動。近期，在沒有太多宏觀消息的情況下，市場上粗鋼控產傳聞再起。先是福建省傳出消息，隨后市場又傳出江蘇省、山東省、山西省、河北省小道消息，但內容模糊，并未聽到太多官方聲音。國家統計局數據顯示，2024年5月中國粗鋼產量9285.9萬噸，同比增長2.7%;1至5月中國粗鋼產量43861.4萬噸，同比下降1.4%;而1至4月，粗鋼產量同比下降3%，說明5月份鋼廠復產較多。

根據鋼聯的周度數據統計，螺紋鋼5月的周產量均值為234.24萬噸，4月的周產量均值為215.63萬噸，環比上升8.63%;熱卷5月的周產量均值為323.36萬噸，4月的周產量均值為321.42萬噸，環比上升0.60%。以1至5月的粗鋼產量看，從全年角度，控產對鋼廠的實際生產影響不大;但短期內，控產消息仍會對盤面帶來較大擾動，更多是偏支撐的影響。

螺紋鋼進入累庫周期，關注累庫持續時間。建材已進入季節性淡季，螺紋鋼庫存由去庫轉入累庫。根據鋼聯周度數據，截至6月20日當周(6月14日至20日)，螺紋鋼總庫存775.66萬噸，周環比下降5.24萬噸，同比上升52.55萬噸。螺紋鋼庫存在連續兩周累庫后，上周出現小幅去庫，但整體趨勢進入累庫階段。建議密切關注累庫的時間周期，以此來側面印證下游需求情況。

綜合來看，最新公布的5月份房地產數據一般，地產組合拳的效應需要更長時間周期來釋放，對建材有一定壓力;臨近年中時，市場關于粗鋼控產的消息明顯增多，絕大部分消息未經證實，當前庫存水平對價格壓力不大，當前宏觀和基本面對鋼價的影響都偏弱，導致價格尚未形成趨勢性方向，鑒于季節性淡季，或維持偏弱整理運行。 武秋婷(中鋼期貨)