近期，在樓市政策的加持下，購房需求釋放，多地二手房交易量出現(xiàn)回升。分析人士指出，這一現(xiàn)象與部分業(yè)主采取“以價換量”的策略密切相關(guān)，不排除地產(chǎn)行業(yè)后續(xù)還有利好政策。在此背景下，不少投資者正重新評估行業(yè)前景，尋找地產(chǎn)板塊的投資機(jī)遇。

據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)，上半年，全國100個城市新建住宅價格累計上漲1.24%，二手房價格累計下跌3.61%。值得一提的是，二手房價格持續(xù)調(diào)整，換來了成交量的增長，交易量的提升明顯好于新房市場。成交量方面，北京、上海、深圳等一線城市二手房的表現(xiàn)，尤其亮眼。業(yè)內(nèi)人士表示，“以價換量”還會持續(xù)，預(yù)計量價完全企穩(wěn)還需要再觀察一段時間。如果后續(xù)交易量持續(xù)穩(wěn)定，部分核心區(qū)域、優(yōu)質(zhì)樓盤的價格也會率先企穩(wěn)。

“我認(rèn)為二手房成交量的變化，十分具有探討的價值。”網(wǎng)友“朱羅紀(jì)”表示，在政策的大力支持下，市場信心持續(xù)回暖，二手房成交量上升。不過，不能把二手房成交量的上升，作為一個市場是否到底的判斷指標(biāo)。二手房“以價換量”也意味著價格繼續(xù)下調(diào)的空間十分有限，價格逐漸穩(wěn)定后，成交量也隨之逐步穩(wěn)定。

“從6月整體市場數(shù)據(jù)來看，一線城市二手房市場成交量提升。可以看出，房地產(chǎn)市場正在利好政策的催化下溫和復(fù)蘇。”網(wǎng)友“韜艾股嘉”表示，二手房市場的積極變化也很快反映在了地產(chǎn)公司的股價上。在政策的不斷刺激下，房地產(chǎn)板塊的熱度或許還會不斷攀升。目前，上市公司的半年度業(yè)績報告正在陸續(xù)發(fā)布，所以地產(chǎn)股的業(yè)績可以作為近期選股的關(guān)鍵因素，建議投資者多關(guān)注銷售穩(wěn)健、業(yè)績波動較小的房地產(chǎn)企業(yè)。

記者 張曌 實習(xí)記者 孫瑋澤