本報訊（記者 劉揚）10月21日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新貸款市場報價利率（LPR），5年期以上LPR下調至3.6%，較9月下降0.25個百分點；1年期LPR下調至3.1%，較上月下降0.25個百分點。這是繼2月5年期以上LPR報價單獨下調25個基點，7月兩個期限品種LPR報價分別下調10個基點之后的年內第三次下調，且下調幅度均為2019年新版LPR報價改革以來最高，超出市場預期。

Wind數據顯示，自2019年8月LPR改革以來，1年期LPR共下調12次，累計下調121個基點；5年期以上品種共下調10次，累計下調125個基點。

值得關注的是，9月24日，在國新辦新聞發布會上，央行行長潘功勝宣布三項金融政策：一是降低存款準備金率和政策利率；二是降低存量房貸利率和統一房貸最低首付比例；三是創設新的貨幣政策工具支持股票市場穩定發展。10月LPR下調25個基點，標志增量金融政策不到1個月之內均已落地執行。

“在1個月之內，從宣布到落地執行，可見當前政策端的迫切。盡管LPR大幅下調早已預告，但下調力度創歷史之最，仍超出此前預期，顯示出貨幣政策支持經濟的力度和決心。單次LPR大幅下調或意味著商業銀行補充資本金也將快速落地。”民生證券首席經濟學家陶川21日分析認為，“根據2024年上半年末商業銀行資產負債情況，測算1年期、5年期LPR降息10個基點分別對應凈息差收窄5個基點、1個基點左右。本次LPR統一下調25個基點，預計凈息差收窄的幅度約15個基點，而今年上半年銀行凈息差已經下降了15個基點，再加上存量房貸利率下調，本輪貨幣寬松對銀行的凈息差影響較大，這也要求補充商業銀行資本金的措施刻不容緩，預計最快11月將落地執行。”

作為5年期以上LPR進一步下調，意味著銀行存量房貸利率面臨再度下降局面。目前房貸利率是在5年期以上LPR報價基礎上加點而來，不過在10月25日商業銀行將統一調降存量房貸利率調整的只是加點部分。此次5年期以上LPR再度下調，意味著到下一個房貸重新定價日，購房者的存量房貸利率還將進一步調降。

“10月LPR報價下調后，將帶動企業和居民貸款利率更大幅度下調，進而激發實體經濟融資需求，促消費、擴投資，提振經濟增長動能，帶動物價水平溫和回升，而且有助于促進房地產市場止跌回穩，能夠為順利完成全年經濟社會發展目標任務提供重要支撐。”東方金誠首席分析師王青指出，“四季度的重點是在10月LPR報價下調后，引導企業和居民貸款利率、特別是新發放居民房貸利率較大幅度下行。”