本報(bào)訊(記者 蘭文) 日前，國家統(tǒng)計(jì)局公布2020年1-11月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況顯示，1-11月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資129492億元，同比增長6.8%，增速比1-10月份提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資95837億元，增長7.4%，增速提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。

房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

數(shù)據(jù)顯示，從全國各區(qū)域來看，2020年1-11月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資68488億元，同比增長7.4%，增速比1-10月份提高0.3個(gè)百分點(diǎn);中部地區(qū)投資26012億元，增長3.6%，增速提高1.2個(gè)百分點(diǎn);西部地區(qū)投資29746億元，增長8.3%，增速持平;東北地區(qū)投資5245億元，增長6.2%，增速提高0.6個(gè)百分點(diǎn)。

2020年1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積902425萬平方米，同比增長3.2%，增速比1-10月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積637903萬平方米，增長4.0%。房屋新開工面積201085萬平方米，下降2.0%，降幅收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積147344萬平方米，下降2.7%。房屋竣工面積59173萬平方米，下降7.3%，降幅收窄1.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積42655萬平方米，下降5.8%。

2020年1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積20591萬平方米，同比下降5.2%，降幅比1-10月份擴(kuò)大1.9個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款13890億元，增長16.1%，增速提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。上海易居房地產(chǎn)研究院研究員沈昕表示，3月以來隨著各地房企復(fù)工復(fù)產(chǎn)，商品房銷售逐漸恢復(fù)正常，同比降幅開始持續(xù)收窄，2020年1-11月全國商品房銷售面積同比轉(zhuǎn)增。但從商品房成交均價(jià)來看，2020年1-11月同比上漲5.8%，低于2018年和2019年同期，樓市整體呈現(xiàn)量增價(jià)穩(wěn)的良好態(tài)勢，基本實(shí)現(xiàn)了年初制定的平穩(wěn)健康發(fā)展的目標(biāo)。

商品房銷售和待售情況 

數(shù)據(jù)顯示，2020年1-11月份，商品房銷售面積150834萬平方米，同比增長1.3%，增速比1-10月份提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長1.9%，辦公樓銷售面積下降12.8%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降11.1%。商品房銷售額148969億元，增長7.2%，增速提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長9.5%，辦公樓銷售額下降10.7%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降13.7%。

2020年1-11月份，東部地區(qū)商品房銷售面積61468萬平方米，同比增長5.3%，增速比1-10月份提高1.3個(gè)百分點(diǎn);銷售額82568億元，增長12.6%，增速提高1.5個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積41021萬平方米，下降3.3%，降幅收窄1.7個(gè)百分點(diǎn);銷售額29898億元，下降1.4%，降幅收窄1.5個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積42026萬平方米，增長1.9%，增速提高0.9個(gè)百分點(diǎn);銷售額31267億元，增長4.4%，增速提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積6319萬平方米，下降7.5%，降幅收窄1.3個(gè)百分點(diǎn);銷售額5236億元，下降3.2%，降幅收窄1.6個(gè)百分點(diǎn)。

2020年11月末，商品房待售面積49287萬平方米，比10月末減少204萬平方米。其中，住宅待售面積減少201萬平方米，辦公樓待售面積減少34萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加12萬平方米。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，2020年11月年內(nèi)首次同比銷售面積上漲。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)計(jì)算，2020年11月單月房地產(chǎn)銷售面積為1.75億平方米，同比上漲12%，銷售額為1.73萬億元，同比上漲18.6%，也是我國歷史上單月銷售最多的月份。