本報(bào)訊(記者 蘭文) 日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額分別為17.6億平方米和17.36萬(wàn)億元，雙雙創(chuàng)下歷史新高。

數(shù)據(jù)顯示，2020年，商品房銷(xiāo)售面積176086萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)2.6%，2019年為下降0.1%。商品房銷(xiāo)售額173613億元，增長(zhǎng)8.7%，增速比上年提高2.2個(gè)百分點(diǎn)。此前，商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額的最高紀(jì)錄分為2018年的近17.17億平方米和2019年的15.97萬(wàn)億元。

對(duì)于商品房銷(xiāo)售量創(chuàng)新高的原因，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，主要是疫情后信貸政策總體寬松。同時(shí)，由于海外投資銳減，資金回流，國(guó)內(nèi)購(gòu)房需求有所增加。此外，居民改善性購(gòu)房需求也明顯回升，推升了樓市熱度。

展望未來(lái)，清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉洪玉認(rèn)為，從規(guī)模上看，中國(guó)新房銷(xiāo)售額會(huì)逐漸趨于穩(wěn)定，甚至未來(lái)會(huì)有向下調(diào)整的趨勢(shì)。去年新建住宅成交額約為15萬(wàn)億元，二手房成交額接近7萬(wàn)億元，兩者相加為22萬(wàn)億元。未來(lái)新房成交規(guī)模或走降，二手房市場(chǎng)交易的規(guī)模會(huì)逐漸增加，因?yàn)槭袌?chǎng)會(huì)慢慢從增量市場(chǎng)向存量和增量并重方向轉(zhuǎn)化。