本報(bào)綜合消息 3月16日，2021中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力測(cè)評(píng)成果正式發(fā)布，“中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)”等系列測(cè)評(píng)榜單同步揭曉。評(píng)判房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力及行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)測(cè)評(píng)報(bào)告，2021中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500前三位由萬(wàn)科、恒大、碧桂園占據(jù)。其中，萬(wàn)科上升兩位，綜合實(shí)力排名第一，恒大、碧桂園分列二、三，中海、融創(chuàng)、保利、龍湖、華潤(rùn)、世茂、新城分列四至十位。與2020年相比，2021年TOP10變動(dòng)率為10%，其中世茂為新晉企業(yè);TOP50的變動(dòng)率約為10%，整體相對(duì)較為穩(wěn)定。

2020年，前四大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售金額占比為14.30%，集中度穩(wěn)中有升。以銷(xiāo)售金額計(jì)算的TOP10、TOP20、TOP50、TOP100房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)份額分別為25.28%、37.64%、53.82%、63.94%。其中，TOP10、TOP20、TOP50分別較上年增長(zhǎng)0.06、0.57、0.20個(gè)百分點(diǎn)，TOP100較上年下降0.2個(gè)百分點(diǎn)。整體來(lái)看，房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售金額的集中度上升趨勢(shì)依舊，龍頭房企依舊占據(jù)規(guī)模優(yōu)勢(shì)。 

本次發(fā)布的 《2021中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500測(cè)評(píng)研究報(bào)告》指出，目前我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展邏輯正經(jīng)歷著深刻變化。隨著房地產(chǎn)融資政策持續(xù)趨緊，行業(yè)金融紅利逐漸消失;市場(chǎng)交易結(jié)構(gòu)逐步偏向一、二線城市;在交易金額不斷提高的前提下，交易面積增速明顯放緩，行業(yè)分化愈加明顯;“三道紅線”要求提出后，房企多措并舉降低杠桿，企業(yè)從高速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)楦哔|(zhì)量發(fā)展。