植信投資首席經濟學家兼研究院院長、中國首席經濟學家論壇理事長連平：當前居民住房信貸擴張較快，杠桿率水平明顯提升，不過與歷史高點相比尚屬溫和。

截至2021年5月末，居民中長期信貸新增 2.91萬億元，同比增長34.6%。與過往10年類似的住房金融周期對比發現，當前擴張速度遠不及2013年上半年 (同比超過150%)和2016年下半年(同比超過90%)的水平，但階段性增速仍偏高。

從縱向看，最近六年我國居民杠桿率年均增長約4.4個百分點，參照歷史上著名的幾次房地產泡沫破裂案例，這個增速較高。但鑒于中國居民首付比例和多套房貸款比例在全球范圍內處于較高水平，起到一個很好的安全墊的作用，因此實際風險較低，是可控的。