中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛：上半年，中國房地產市場走勢總體上平穩、健康，也有個別偏高區間。疫情期間，各國房地產價格普漲，美國房價回到高位，但中國房地產價格總體上仍處于一個較好狀態，這得益于國家“房住不炒”的定位和政策上堅持調控不動搖。 

未來炒房的風險會越來越大。主要有四方面原因：

一是炒房的空間在壓縮，隨著保障房比例提升，人口流入地區的住房供給增加，供求基本面正發生巨大變化。

二是違規炒房一旦被查處，將會受到嚴厲處罰。

三是政策漏洞會逐步填補，若想利用政策漏洞來炒房，可能會無法脫手。

四是一些重大的基礎制度創新將陸續出臺，市場總體形勢會發生重大變化。