8月30日，融創(chuàng)中國發(fā)布2021年上半年銷售業(yè)績。半年報(bào)顯示，融創(chuàng)上半年連同其合營公司及聯(lián)營公司的合同銷售金額約為人民幣3207.6億元，較去年同期增長約64.3%;收入約為人民幣958.2億元，較去年同期增長約23.9%;毛利約為人民幣199.8億元，較去年同期增長約12.5%;公司擁有人應(yīng)占溢利約為人民幣119.9億元，較去年同期增長約9.4%。

此外，上半年融創(chuàng)核心凈利潤約為人民幣131.5億元，較去年同期增長約0.8%;現(xiàn)金余額約為人民幣1,231.9億元;凈負(fù)債率約為86.6%，較去年年底下降約9.4個(gè)百分點(diǎn);非受限現(xiàn)金短債比約為1.11，較去年年底提升約0.03;剔除預(yù)收款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債率約為76.0%，較去年年底下降約2.3個(gè)百分點(diǎn)。

上半年，融創(chuàng)中國在多個(gè)一、二線核心城市占據(jù)市場領(lǐng)先地位，20個(gè)城市的銷售額超過50億元。其中，北京、上海、蘇州等9個(gè)城市銷售額超100億元;在杭州、武漢，其半年銷售額超過200億元。從銷售結(jié)構(gòu)來看，融創(chuàng)中國深耕核心城市群的領(lǐng)先優(yōu)勢凸顯。在長三角，其完成1141億元銷售額;在西部核心城市、環(huán)渤海分別完成791億元、637億元。同時(shí)，其銷售回款率保持在高位。半年報(bào)顯示：融創(chuàng)中國非受限現(xiàn)金達(dá)到1011億元，較去年底增長了2.4%。

土地方面，上半年融創(chuàng)新增權(quán)益土地儲(chǔ)備約1708萬平方米，新增權(quán)益貨值約人民幣2135億元，截至六月末的連續(xù)12個(gè)月累計(jì)權(quán)益拿地銷售比約為28.5%，其中，上半年權(quán)益拿地銷售比約為37.9%。

融資結(jié)構(gòu)方面，半年報(bào)顯示：2021年1月26日，公司成功發(fā)行2024年到期的6億美元5.95%優(yōu)先票據(jù)，及2026年到期的5億美元6.5%優(yōu)先票據(jù);2021年3月2日，公司額外發(fā)行2024年到期的3.42億美元5.95%優(yōu)先票據(jù)，及于2025年到期的2.1億美元6.5%優(yōu)先票據(jù)。同時(shí)，公司于2021年1月20日，宣布提前贖回于2022年2月15日到期的8億美元7.875%優(yōu)先票據(jù)的未償還余額。而融資成本的降低使得融創(chuàng)中國的債務(wù)結(jié)構(gòu)得以優(yōu)化。半年報(bào)顯示，融創(chuàng)中國一年內(nèi)到期有息債務(wù)總額910億元，短債占總有息負(fù)債比重下降至30%行業(yè)低位，債務(wù)結(jié)構(gòu)良性，財(cái)務(wù)彈性更趨強(qiáng)韌。

從融創(chuàng)中國的三道紅線來看，截至今年6月底，融創(chuàng)中國凈負(fù)債率約為86.6%，較去年年底下降約9.4個(gè)百分點(diǎn);非受限現(xiàn)金短債比約為1.11，較去年年底提升約0.03;剔除預(yù)收款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債率約為76.0%，較去年年底下降約2.3個(gè)百分點(diǎn)。繼今年年初融創(chuàng)中國降至“黃擋”后，“三道紅線”指標(biāo)明顯改善，且轉(zhuǎn)“綠”的進(jìn)程正在加速。 肖新