本報訊 根據相關部門最新數據顯示，1-9月，房地產開發企業房屋新開工面積152944萬平方米，下降4.5%。房屋竣工面積51013萬平方米，增長23.4%。兩者增速較1-8月分別降低1.3%和2.6%。

房企資金和融資情況愈發嚴峻，項目新開工繼續減緩。9月全國新開工面積17442萬平方米，較2019年和2020年同期分別降15.2%和13.5%。各地區新房銷售陸續需要“以價換量”的現狀下，房企難再積極引用資金投入新項目開工。單月項目竣工速度也出現較大下降，同比增速降至1%。9月全國房屋竣工面積4274萬平方米，環比降13.8%。同比增速則由8月的29%驟降至1%。需要關注的是單月房屋竣工面積已連續3個月環比回落。整體房屋竣工面積雖仍處于歷史高位，累計同比增23.4%;但單月已有乏力表現。

此外，國家統計局數據還顯示，1-9月，房地產開發企業土地購置面積13730萬平方米，同比下降8.5%;土地成交價款9347億元，同比增長0.3%。9月起，廣州、合肥、蘇州等陸續開始第二輪集中土拍。受此影響下，9月房企土地成交價款累計增速由負轉正增1%。但由于核心城市第二輪集中土拍多以底價甚至流拍收場，成交表現較第一輪明顯降溫，同時三四線城市土地市場依舊處于下行通道內，因此，9月土地購置面積累計同比仍降8.5%。 肖新