本報(bào)訊 央行近日發(fā)布的《2021年第三季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》強(qiáng)調(diào)，牢牢堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。

《報(bào)告》指出，總體來(lái)看，我國(guó)堅(jiān)持實(shí)施正常的貨幣政策，綜合研判國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)的邊際變化以及主要經(jīng)濟(jì)體可能的貨幣政策調(diào)整，主動(dòng)作出前瞻性安排，金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的力度保持穩(wěn)固，金融市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。

目前，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展依然面臨一些階段性、結(jié)構(gòu)性、周期性因素制約。結(jié)合市場(chǎng)關(guān)切，《報(bào)告》介紹了下一階段針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、綠色低碳轉(zhuǎn)型的應(yīng)對(duì)之策。

《報(bào)告》明確指出，2021年三季度，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)。前三季度，70城商品房銷售面積同比增長(zhǎng)11.3%，兩年平均增長(zhǎng)4.6%;銷售額同比增長(zhǎng)16.6%，兩年平均增長(zhǎng)10%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)8.8%，兩年平均增長(zhǎng)7.2%。

同時(shí)，三季度房地產(chǎn)貸款增速較二季度有所下降。9月末，全國(guó)主要金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款余額51.4萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)7.6%，增速較6月末低1.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，個(gè)人住房貸款余額為37.4萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)11.3%，增速較6月末低1.7個(gè)百分點(diǎn);住房開(kāi)發(fā)貸款余額為9.3萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)0.1%，增速較6月末低3.3個(gè)百分點(diǎn)。

報(bào)告稱，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)總體可控，房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的整體態(tài)勢(shì)不會(huì)改變。要保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性，實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，加大住房租賃金融支持力度，配合相關(guān)部門和地方政府共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益。

對(duì)于“雙碳”工作的支持，《報(bào)告》表示，要落實(shí)好碳減排支持工作，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)為具有顯著碳減排效應(yīng)的重點(diǎn)項(xiàng)目提供優(yōu)惠利率融資，發(fā)揮政策示范效應(yīng)，鼓勵(lì)社會(huì)資金更多投向綠色低碳領(lǐng)域，助力實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰、碳中和目標(biāo)。發(fā)揮好支持煤炭清潔高效利用專項(xiàng)再貸款作用，著力提升煤炭清潔高效利用水平，保障國(guó)家能源安全。 肖新