本報訊 3月5日，十三屆全國人大五次會議在北京開幕，國務院總理李克強做政府工作報告。

政府工作報告提出，提升新型城鎮(zhèn)化質量。有序推進城市更新，加強市政設施和防災減災能力建設，開展老舊建筑和設施安全隱患排查整治，再開工改造一批城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，推進無障礙環(huán)境建設和適老化改造。健全常住地提供基本公共服務制度。加強縣城基礎設施建設。穩(wěn)步推進城市群、都市圈建設，促進大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展。嚴控撤縣建市設區(qū)。在城鄉(xiāng)規(guī)劃建設中做好歷史文化保護傳承。要深入推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，不斷提高人民生活質量。

政府工作報告提出，繼續(xù)保障好群眾住房需求。堅持 “房子是用來住的、不是用來炒”的定位，探索新的發(fā)展模式，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

相關機構分析認為，從政府工作報告的有關表述來看，房地產(chǎn)市場2022年平穩(wěn)運行將是趨勢。一方面，調(diào)控政策更加完善，且更具精準性和協(xié)調(diào)性，尤其是房地產(chǎn)長效機制的運行，將對市場起到保駕護航的作用;另一方面，隨著調(diào)控政策深入人心，加之市場的洗禮，各類市場主體也趨于理性。

業(yè)內(nèi)機構人士認為，對合理住房需求的支持，將是今年的重要政策著力點。這其中包含兩個方面：一是通過信貸支持、購房補貼、公積金政策寬松等手段，進一步降低購房門檻;二是通過加強租賃住房、保障房等的建設，在供給端進行改善。在今年，這些方面的政策將得到細化，尤其是對改善性需求的支持政策和對保障性租賃住房的支持措施，將是重要的看點。

肖新