本報訊 近日，由南京市規(guī)劃和自然資源局、市土地儲備中心共同主辦的“南京春季住宅用地招商合作推介周”在位于玄武湖畔的規(guī)劃建設(shè)展覽館開幕，約100幅、500公頃優(yōu)質(zhì)住宅用地集中亮相。

據(jù)介紹，南京市第二批次擬集中供應(yīng)計劃也在這次展覽期間同步出爐。南京市預(yù)計本月下旬推出第二批次、約40幅集中出讓地塊。其中包括河西中部2幅、河西南部3幅、江心洲2幅、南部新城大校場5幅、雨花核心區(qū)1幅、燕子磯3幅、仙林大學(xué)城2幅等。

而在今年3月24日公布的南京首批集中出讓地塊中，有20幅宅地公開亮相，出讓結(jié)果并不太理想。其中8幅底價成交，無人報名而流拍的地塊多達6幅，“觸頂”的地塊僅有3幅。即將推出的第二批次集中出讓地塊中，有規(guī)模較小的二類居住用地，也有包含商辦在內(nèi)的綜合體項目，可以滿足企業(yè)多樣化的購地需求。

據(jù)介紹，2022年度，南京市計劃供應(yīng)869公頃住宅用地，其中商品住宅用地660公頃、租賃住宅用地66公頃、其他住宅用地143公頃。開幕式上，南京市土地礦產(chǎn)市場管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，與去年的土地集中出讓相比，今年南京市第一批次集中供地對出讓規(guī)則進行較大調(diào)整，如將保證金比例由30%下調(diào)至20%、延長部分地塊付款周期等，以減輕房企拿地壓力，進一步提振市場信心。與此同時，該市通過減少配建提高房企利潤空間，增加地塊吸引力，如第一批次推出的20幅地塊，僅一幅地塊需要配建租賃住房。

業(yè)內(nèi)人士介紹，今年南京二批次地塊出讓有望繼續(xù)推出優(yōu)惠舉措以降低房企拿地門檻，提高企業(yè)的合理利潤空間，比如不再要求配建租賃住房、進一步提高房地價差等。 蘭文