1價值篇：

南京新城璞樾和山

東方底蘊熱銷傳奇

   城東，一個南京近三千年都城史沉淀最深的地方，一個自然資源覆蓋31平方公里的生態區域，正是適宜打造符合這個板塊氣質的高端項目--低密度的、富有文化底蘊的、宜居的別墅。

正是因為這一特質，吸引了新城這一專注東方文化的開發商，復蘇東方禮序與神韻，營建傳統居住美學。

更靈動的自然，更深厚的人文

仙林，城東向東，自然與人文資源綿延。龍王山、桂山、譚家山等三體橫亙其內，仙林湖、仙樂湖等生態湖景點綴其中，高等學府、遍地的名校；不可再生的自然與人文資源是城東獨一無二的優勢，林蔭密閉、歷史文化沉淀的大城東，更適合低密度的項目，別墅最適合不過。對于別墅用地的嚴控，早在2003年有關部門就發布了《關于清理各類園區用地加強土地供應調控的緊急通知》的通知，要求優化土地供應布局和結構，停止別墅類用地的土地供應。

此后，別墅類用地的管控持續升級，甚至進一步從嚴土地管理。全國各地停止審批別墅類供地和辦理相關用地手續，對聯排別墅、低密度花園等類別墅項目的審批也將進一步控制。同時，全國嚴格限制低密度、大套型高檔住房的土地供應，從而進一步調控住房供應結構。因此，像城東這般兼具自然景觀、人文氛圍的板塊，在市場對于土地的嚴格管理下稀缺性更加凸顯。

擇址大城東，新城打造多功能宜居別墅

新城地產，沉醉于這樣的城東，并擇址于此專注打造別墅產品——璞樾和山；為南京人打造不同級別的多功能宜居別墅：

新城璞樾和山，落址紫金山東的仙林，規劃僅312套疊墅產品、11套類獨棟，建筑面積約169-298㎡的純低密主城山水疊墅住區。項目地段優越，地鐵2、4號雙軌連接，萬達茂、金鷹奧萊城兩大黃金商圈輻射，仙林大學城一站式全齡段教育覆蓋。

璞樾和山產品以打造閑適院落為特色著稱，讓南京高富階層悠享人生格調，輕松享受山居生活。新城，以不同的別墅滿足不同人群的需求，其儼然成為了南京的別墅專家，在限購、限貸的市場嚴控下依然創下了熱銷佳績，可當之無愧的成為南京“別墅專家”。

◎ 示意圖

2會所篇：

南京新城璞樾和山會所

“一”字當道，寫意留形

“一切都畫不出時間，

時間卻可以描繪一切；

你盯不住時間的身影，

時間的身影卻可以留在你的眼前。”

◎ 實景圖

靈感源于場所印象

南京新城璞樾和山位于棲霞區仙林大道與經天路的交匯口，相距地鐵2號線經天路站僅100m，周邊自然環境優越,山水靈動,是城市綠軸——玉龍山“生態廊道”——的重要節點。與此同時，該地隸屬學府云集的仙林大學城,文化氛圍濃郁。

手法不過所想所象

地標性會所打造是本次營造要達成的目標之一。 立面與造型均讓人嘆為觀止，由于輕軌與地塊關系緊密，列車掠過的過程中，乘客可以很直觀的俯瞰整塊用地，巨大的流量與較好的視角一起創造了極佳的宣傳條件。這就更加督促我們創造更加鮮明利落的建筑形象，在較短時間內，使乘客印象深刻。

◎ 實景圖

不妨就以基石的形象通感南京歷史的厚重，讓歷代的的摩擦賦予基石微垂的弧線。這道弧線，是對中式建筑屋檐的映射，像不改的鄉音，即便在現代的面孔下依然能夠表達傳統文化的表情。以磨石來傳情，可揮毫以濃墨：“一”字當道，寫意留形。

不縱不困，御氣以持之

為了更好的表現磨石的氣場，設計者試圖讓它飄起來。一層二層錯動以后，磨石作為二層，近車站一端飛挑出去，脫離首層的束縛；相對后收的首層則鏡面處理，觀感上弱化對“一”字構圖的干擾。

◎ 實景圖

既然要飄，就要有氣，遠離塵囂的氣。氣的容器由幾道一層高的圍墻組成，與主體建筑一起形成工整的院子，開啟整個敘事的序言。

◎ 實景圖

方院內，建筑主體偏于一側，從上至下，由混實的石塊跳格為鏡面的盒子，再沉入水中化作倒影，隨著水面一階一落地波向遠處，最終沒入白礫石匯成的海面。平滑的靜空感從院門一進入，便環繞在整個院落。供人行走的石板地面，一路低調，成全整個前場的扁平尺度，充分留白。而與建筑隔岸相望的的景墻，則是像是整幅畫面的落款，平衡了視覺。

◎ 實景圖

磨石的表面,各自方向變化的眾多窗口,疏密漸變地鋪陳著,點與面的相互映襯聊有鳥獸于天地的意味。這天地可以很大,大到成為一個維度的背景,囊括一潭星河；這天地可以很小,小到瞬變時空中的一隅,是包裹著更小宇宙的果殼。

南京新城璞樾和山會所與其說我們在嘗試畫一筆時間，不如說在嘗試為忙碌的當下留下時間，留下思考的時間。時光身后的磨石，懸浮在這一方院境中，仿佛有了靈性，隨時都有可能絕塵而去。但它沒有離去，仿佛是因為時間沒有離去，時間的身影就留在各位的眼前。

◎ 實景圖

3人居文化篇：

南京新城璞樾和山

民國情懷，人居文化

傳統從來都不是現代的對立面，而是作為現代的一部分流傳于世。去其繁蕪，取其意象，充分融合當今美學訴求，延續民國情懷。

南京新城璞樾和山

璞——蘊藏有玉的石頭，也指未雕琢的玉。 

回歸本源，建筑屬石，亦在時間沉淀，

堅定持久之后更顯價值；

建筑更屬人，取意反璞歸真，貴在內里，是為“璞”。

樾——路旁遮陰的樹，借指別人的庇護。 

回歸本性，居所屬木，

亦汲取自然精華，與時間共生長； 

居所更屬姓氏，宗族，取意庇護，滋養，傳承，是為“樾”。

◎ 實景圖

中式格局，民國情懷

新城璞樾和山建筑選擇用現代的材料和手法，去演繹穿越時間的經典，旨在打造富有特色的簡約新民國主義風格，嘗試尋求人與自然的精神契合，重現含蓄優雅、親近天地的民國情懷。

◎ 實景圖

水景庭院，波光倒影

新城璞樾和山規劃布局中效仿古代城市建設的街巷結構，以景觀軸線構成 “街”，將地塊內部劃分為不同的 “坊”，坊內有近人尺度的 “巷”，形成富有層次感的空間和具有品質感的歸家感受。整座住區在空間結構上處于層遞進的關系，院落空間由開放的公共空間向較為私密的院落空間逐步過渡。

景觀設計上融入中國古典私家園林的造院理念，以“曲折縈回”、“隔而不塞”的空間營造手法，運用水景和花木來創造素雅而富于野趣的意境。刪繁去奢，取其神而得自然意趣。借江南建筑挑檐的輕盈秀麗，水系與廊橋的蜿蜒曲折，結合現代建筑的簡約時尚，呈現出富有民國韻味的生活空間。

◎ 實景圖

斗拱飛檐，品致細節

建筑造型方面，并沒有對傳統建筑進行單純的模仿和復制，而是取其意象，在與現代體量的結合過程中進行抽象化處理，使其充分融合于當代建筑的美學訴求。

立面構圖采用經典三段式，肌理近似古代建筑的梁柱結構體系，通過富有層次感的挑檐、帶狀紋理來強調建筑的水平向線條，重現傳統建筑舒展、開朗的水平穩定感。并以現代材料模擬傳統出檐比例，形成“飛檐”的意象。細部則將傳統紋樣以細節形式融入，既增添了文化韻味，也豐富了近人尺度的裝飾，提升了建筑整體的品質感和識別性。