在今年公募REITs發行數量突破9只，發行規模破250億元的同時，年內首單發行的公募REIT華夏中國交建REIT（場內簡稱：中交REIT 代碼：508018）也傳來分紅的好消息。華夏基金近日公告，中交REIT將于10月13日和17日進行分紅，共計派利8290萬元，每10份公募REITs份額分紅0.829元。值得一提的是，中交REIT是目前市場上首募規模最大的公募REITs，此次分紅，距中交REIT成立僅半年時間，展現出項目優秀的現金流生產和可持續分派能力。

根據公告資料，中交REIT此次分紅權益登記日為2022年10月11日，現金紅利發放時間場外份額為2022年10月13日，場內份額為2022年10月17日。本次分配金額為人民幣8290萬元，占可供分配金額的99.99%。值得投資者注意的是，基金收益分配采取現金分紅方式，不支持紅利再投資，權益分派期間（2022年9月30日至2022年10月11日）暫停跨系統轉托管業務，權益登記日當天買入的基金份額享有本次分紅權益，權益登記日當天賣出的基金份額不享有本次分紅權益。

雖然公募REITs實施高比例強制分紅，基金合同約定在符合有關基金分配條件的前提下，基金應當將90%以上合并后基金年度可供分配金額以現金形式分配給投資者，在符合分配條件的情況下每年不得少于1次；但公募REITs分紅的多少與公募REITs基礎資產的經營狀況密切相關。根據公告，中交REIT自基金合同生效日（2022年4月13日）至本次收益分配基準日（2022年6月30日）基金累計可供分配金額為人民幣8290.452萬元，即中交REIT在79天時間內就為投資者實現了可觀的收益，這離不開項目底層資產的優質運營和管理。中交REIT是中交集團、中信證券、華夏基金強強聯合打造的公募REITs產品，項目底層資產是武深高速嘉通路段，武深高速連通武漢經濟圈、長株潭經濟圈及粵港澳大灣區三大城市群，是串聯我國中部和南部區域的運輸大通道，沿線人口眾多、經濟發達，路網通行需求旺盛。而且中交REIT作為中國交建旗下高速公路資產的唯一上市平臺，具有極高戰略價值，發展潛力巨大。作為首只央企高速公路REIT，中交REIT在首募曾吸金超1500億元（比例配售前），是目前首募吸金最多的公募REITs。

市場有風險，入市需謹慎。