廣受追捧，累計吸金近1300億元的公募REITs傳出新動向!在發(fā)行階段創(chuàng)下公募REITs網(wǎng)下發(fā)售和公眾發(fā)售配售比例新低的華夏合肥高新REIT（交易代碼：180102）近日公告，將于10月10日在深圳證券交易所上市。場內(nèi)可交易的公募REITs再次迎來擴容，華夏合肥高新REIT將成為第18只上市公募REITs,看好基礎(chǔ)設施項目投資機遇，特別是看好產(chǎn)業(yè)園公募REITs的投資者有了新的便捷投資利器。

公告顯示，截至9月26日（上市日前5個交易日），華夏合肥高新REIT本次上市交易無限售安排的份額為2.358億份。由于只有場內(nèi)份額才可以參與上市交易，投資者通過場外基金賬戶認購的基金份額需辦理跨系統(tǒng)轉(zhuǎn)托管業(yè)務將基金份額轉(zhuǎn)托管至場內(nèi)證券經(jīng)營機構(gòu)后（9月27日起開通辦理），才可參與場內(nèi)交易；也可在基金開通深交所基金通平臺轉(zhuǎn)讓業(yè)務后（自10月10日起開通），通過該平臺轉(zhuǎn)讓其場外基金份額。此前17單公募REITs上市后的表現(xiàn)良好，讓投資者對華夏合肥高新REIT上市后表現(xiàn)充滿期待。

作為全國第五個國家級高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園REITs、安徽省本土企業(yè)首單公募REITs，華夏合肥高新REIT發(fā)售階段廣受資金追捧，接連刷新公募REITs募集紀錄。在網(wǎng)下詢價階段，華夏合肥高新REIT收到91家網(wǎng)下投資者管理的285個配售對象的詢價報價信息，擬認購數(shù)量總和達269.07億份，為初始網(wǎng)下發(fā)售份額（1.715億份）數(shù)量的156.89倍，創(chuàng)已發(fā)行的20單公募REITs網(wǎng)下詢價倍數(shù)新高，最終網(wǎng)下機構(gòu)發(fā)售配售比例僅為0.64%，創(chuàng)公募REITs網(wǎng)下發(fā)售配售比例新低；其公眾發(fā)售部分的配售比例為0.23%，也創(chuàng)下公募REITs公眾發(fā)售配售比例新低。最終，華夏合肥REIT此次發(fā)售比例配售前的募集規(guī)模達1293.97億元。

華夏合肥高新REIT是合肥高新股份有限公司、中信證券、華夏基金強強聯(lián)合推出的精品REITs。項目底層資產(chǎn)為合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園一期，園區(qū)聚集大批科技創(chuàng)新型企業(yè)，2019年至2021年平均出租率超87%，項目具備良好持續(xù)的經(jīng)營能力。原始權(quán)益人合肥高新股份有限公司是集開發(fā)建設、運營管理、產(chǎn)業(yè)投資等業(yè)務于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運營商，公司擁有豐富的產(chǎn)業(yè)園類基礎(chǔ)設施資產(chǎn)儲備，是安徽省內(nèi)一流、國內(nèi)領(lǐng)先的國控產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設主體，華夏合肥高新REIT作為其資產(chǎn)上市平臺，后續(xù)可用于擴募的儲備資產(chǎn)可觀。ABS管理人中信證券布局REITs十余年，儲備了大量基礎(chǔ)設施及不動產(chǎn)投資領(lǐng)域的專業(yè)人員，在REITs領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗。基金管理人華夏基金公募REITs管理經(jīng)驗豐富，算上華夏合肥高新REIT目前已經(jīng)成功發(fā)行4單公募REITs，在管公募REITs規(guī)模超140億元，在管公募REITs數(shù)量和規(guī)模均位居市場首位。

市場有風險，入市需謹慎。