為有效支持改善性購房需求，建行南京分行積極響應國家住房“以舊換新”政策號召，持續推動南京安居建設集團有限責任公司存量住房“以舊換新”試點工作，以金融力量助力市民改善居住環境，促進房地產市場健康發展。6月3日，建行南京分行成功落地南京市首筆存量住房“以舊換新”貸款，這標志著南京市存量住房“以舊換新”試點工作已進入新進程。

“特別感謝建行周道的服務，讓老百姓享受到了實實在在的好處。這次舊房評估的價格我也比較滿意，我們不僅享受到了個人所得稅退稅，還省去了賣房的中介費用。最主要的是加快了換房的速度，免去先賣房再買房的麻煩，這個月我就能搬進新房子啦。” 客戶胡女士激動地說道。

據悉，近日南京市啟動了存量住房“以舊換新”試點活動，換購人可用一套或多套存量住房置換一套或多套新建商品住房。存量房由南京安居建設集團有限責任公司子公司南京置新資產管理有限公司以評估價收購換房者舊房后，售房款作為購置新建商品房的首付款，在購房者辦理完個人住房貸款后多余售房款也可部分退回。最重要的是，購房者還可以根據自身需要調整自有資金與住房貸款的比例，不僅給予了購房者充分的自主選擇空間，還降低了“換房”成本。

2024年初，分行獲悉南京市即將啟動“以舊換新”試點消息后，第一時間構建總行、省市分行三級聯動專項服務團隊，一邊研究、學習其他城市“以舊換新”模式，一邊積極走訪對接南京市房地產交易中心、南京市不動產登記中心、南京安居建設集團，根據試點工作政策導向，持續優化綜合金融服務方案。4月27日，南京安居建設集團有限責任公司發布關于開展存量住房“以舊換新”試點活動的公告后，建行南京分行迅速響應，立即從住房租賃購買貸款、“以舊換新”交易資金監管、個人住房貸款等方面提供全流程金融支持。試點工作推動中，分行還多次協助相關部門、安居集團優化“以舊換新”實施細則，積極參與“以舊換新”資金監管方案設計，最終成為首家“以舊換新”交易資金監管銀行。6月3日，在市房產局、國土局以及安居集團的多方合力下，南京市首筆“以舊換新”個人住房貸款成功落地。

“有國資企業和建行的雙向助力，真是給我們注入了一支強心針。我的房子比較老不好賣，房源掛出后基本都是建議我降價再降價，我知道當下市場行情確實不好，但這樣一再壓價真的讓我苦惱了很久。現在有了‘以舊換新’的機會，我立即約了周天帶全家人去建鄴區魚嘴板塊看新房。”魏先生表示，當前房地產市場面臨新房與二手房競爭加劇、循環降價的困境，導致市場循環受阻，如此情況下，國資企業與國有銀行的及時介入至關重要。

建行南京分行將持續貫徹中央“推動大規模設備更新和消費品‘以舊換新’行動”精神，進一步鞏固“要買房 到建行”的品牌優勢，持續豐富個人住房貸款產品，形成多品種、多形式、全方位的個人購房融資體系，在為全市居民的安居夢“添磚加瓦”的同時，用金融“星火”助推南京都市圈高質量發展。