為有效支持改善性購房需求，建行南京分行積極響應(yīng)國家住房“以舊換新”政策號召，持續(xù)推動南京安居建設(shè)集團有限責(zé)任公司存量住房“以舊換新”試點工作，以金融力量助力市民改善居住環(huán)境，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。6月3日，建行南京分行成功落地南京市首筆存量住房“以舊換新”貸款，這標志著南京市存量住房“以舊換新”試點工作已進入新進程。

“特別感謝建行周道的服務(wù)，讓老百姓享受到了實實在在的好處。這次舊房評估的價格我也比較滿意，我們不僅享受到了個人所得稅退稅，還省去了賣房的中介費用。最主要的是加快了換房的速度，免去先賣房再買房的麻煩，這個月我就能搬進新房子啦。” 客戶胡女士激動地說道。

據(jù)悉，近日南京市啟動了存量住房“以舊換新”試點活動，換購人可用一套或多套存量住房置換一套或多套新建商品住房。存量房由南京安居建設(shè)集團有限責(zé)任公司子公司南京置新資產(chǎn)管理有限公司以評估價收購換房者舊房后，售房款作為購置新建商品房的首付款，在購房者辦理完個人住房貸款后多余售房款也可部分退回。最重要的是，購房者還可以根據(jù)自身需要調(diào)整自有資金與住房貸款的比例，不僅給予了購房者充分的自主選擇空間，還降低了“換房”成本。

2024年初，分行獲悉南京市即將啟動“以舊換新”試點消息后，第一時間構(gòu)建總行、省市分行三級聯(lián)動專項服務(wù)團隊，一邊研究、學(xué)習(xí)其他城市“以舊換新”模式，一邊積極走訪對接南京市房地產(chǎn)交易中心、南京市不動產(chǎn)登記中心、南京安居建設(shè)集團，根據(jù)試點工作政策導(dǎo)向，持續(xù)優(yōu)化綜合金融服務(wù)方案。4月27日，南京安居建設(shè)集團有限責(zé)任公司發(fā)布關(guān)于開展存量住房“以舊換新”試點活動的公告后，建行南京分行迅速響應(yīng)，立即從住房租賃購買貸款、“以舊換新”交易資金監(jiān)管、個人住房貸款等方面提供全流程金融支持。試點工作推動中，分行還多次協(xié)助相關(guān)部門、安居集團優(yōu)化“以舊換新”實施細則，積極參與“以舊換新”資金監(jiān)管方案設(shè)計，最終成為首家“以舊換新”交易資金監(jiān)管銀行。6月3日，在市房產(chǎn)局、國土局以及安居集團的多方合力下，南京市首筆“以舊換新”個人住房貸款成功落地。

“有國資企業(yè)和建行的雙向助力，真是給我們注入了一支強心針。我的房子比較老不好賣，房源掛出后基本都是建議我降價再降價，我知道當下市場行情確實不好，但這樣一再壓價真的讓我苦惱了很久。現(xiàn)在有了‘以舊換新’的機會，我立即約了周天帶全家人去建鄴區(qū)魚嘴板塊看新房。”魏先生表示，當前房地產(chǎn)市場面臨新房與二手房競爭加劇、循環(huán)降價的困境，導(dǎo)致市場循環(huán)受阻，如此情況下，國資企業(yè)與國有銀行的及時介入至關(guān)重要。

建行南京分行將持續(xù)貫徹中央“推動大規(guī)模設(shè)備更新和消費品‘以舊換新’行動”精神，進一步鞏固“要買房 到建行”的品牌優(yōu)勢，持續(xù)豐富個人住房貸款產(chǎn)品，形成多品種、多形式、全方位的個人購房融資體系，在為全市居民的安居夢“添磚加瓦”的同時，用金融“星火”助推南京都市圈高質(zhì)量發(fā)展。