2月26日，首單城市更新項(xiàng)目——華夏金隅智造工場(chǎng)REIT(基金代碼：508092)正式上市。北京市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)，北京金隅集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)，北京銀行、華夏基金等機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，以及京能集團(tuán)、北咨公司等投資者、合作機(jī)構(gòu)代表參加上市儀式。

華夏金隅智造工場(chǎng)REIT是金隅集團(tuán)、華夏基金、中信證券聯(lián)合推出的產(chǎn)業(yè)園REITs?；鹗装l(fā)底層資產(chǎn)金隅智造工場(chǎng)產(chǎn)權(quán)一期項(xiàng)目，由原北京天壇家具廠房升級(jí)改造而來，是北京市城市更新標(biāo)桿項(xiàng)目。項(xiàng)目已進(jìn)入穩(wěn)定運(yùn)營期，營業(yè)收入整體穩(wěn)定。憑借優(yōu)質(zhì)的底層資產(chǎn)和可觀的增長潛力，華夏金隅智造工場(chǎng)REIT在發(fā)售階段獲得資金熱捧，公眾發(fā)售提前結(jié)束募集，基金比例配售前累計(jì)吸金403.87億元。作為首單以城市更新產(chǎn)業(yè)園為底層資產(chǎn)的公募REITs，華夏金隅智造工場(chǎng)REIT具有獨(dú)特的市場(chǎng)定位，更具有重要開創(chuàng)和示范意義。

北京市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)黨委委員、副主任賀昂在致辭中指出，公募REITs作為一項(xiàng)創(chuàng)新金融工具，是黨中央、國務(wù)院深化投融資體制機(jī)制改革、服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)與國家戰(zhàn)略的重要舉措。北京市政府始終致力于推動(dòng)公募REITs產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，率先推出了一系列支持公募REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展的務(wù)實(shí)舉措。北京市國資委積極推動(dòng)北京市國有企業(yè)參與申報(bào)發(fā)行，目前已成功發(fā)行7只公募REITs，涵蓋環(huán)保、新能源、保障房、產(chǎn)業(yè)園、購物中心等多個(gè)領(lǐng)域。華夏金隅智造工場(chǎng)REIT作為全國首單城市更新產(chǎn)業(yè)園REITs成功上市，不僅標(biāo)志著北京市屬國企在對(duì)接城市更新與資本市場(chǎng)、盤活國有資產(chǎn)、優(yōu)化國有企業(yè)資本結(jié)構(gòu)等方面形成了新的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，更為全國同類項(xiàng)目提供了可借鑒、可復(fù)制的范例，為推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)了“北京智慧”和“金隅方案”。

金隅集團(tuán)黨委常委、副總經(jīng)理鄭寶金在致辭中指出，金隅集團(tuán)自1997年起布局投資性物業(yè)，歷經(jīng)多年耕耘，現(xiàn)已成為北京地區(qū)最大、業(yè)態(tài)最豐富的投資性物業(yè)持有者與管理者之一。華夏金隅智造工場(chǎng)REIT是國內(nèi)首單以城市更新產(chǎn)業(yè)園為底層資產(chǎn)的公募REITs項(xiàng)目，項(xiàng)目發(fā)行網(wǎng)下認(rèn)購倍數(shù)及公眾認(rèn)購倍數(shù)均創(chuàng)2023年以來產(chǎn)業(yè)園REITs發(fā)售新高，充分彰顯了資本市場(chǎng)對(duì)本項(xiàng)目的高度認(rèn)可。金隅集團(tuán)將以本次上市為契機(jī)，在北京市委市政府、北京市國資委的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)各界的大力支持下，堅(jiān)決扛起國企使命、聚焦價(jià)值創(chuàng)造，精心運(yùn)營產(chǎn)業(yè)園REITs項(xiàng)目，并適時(shí)注入優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，為投資者創(chuàng)造豐厚回報(bào)。

華夏基金總經(jīng)理李一梅在致辭中表示，今年以來，隨著政策端的持續(xù)優(yōu)化完善，新資產(chǎn)類型相繼推出，公募REITs市場(chǎng)愈發(fā)成熟，二級(jí)市場(chǎng)表現(xiàn)優(yōu)異，彰顯了較高的投資價(jià)值。作為城市更新領(lǐng)域的標(biāo)桿項(xiàng)目，華夏金隅智造工場(chǎng)REIT成功發(fā)行上市具有重要開創(chuàng)和示范意義，標(biāo)志著城市更新對(duì)接資本市場(chǎng)打開了全新路徑，也標(biāo)志著我國公募REITs底層資產(chǎn)類型進(jìn)一步多元化，存量盤活渠道進(jìn)一步拓寬。

金隅智造REIT上市首日基金二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格上漲30%，市場(chǎng)熱度延續(xù)，上市儀式取得圓滿成功。 明芳

市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。