3月5日，“南方順豐倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金”（以下簡稱“南方順豐物流REIT”）獲得中國證券監督管理委員會的準予注冊批復，此前已獲得深圳證券交易所無異議函，這標志著順豐控股在公募REITs領域邁出重要一步，華泰聯合證券擔任該項目的財務顧問。該項目不僅是民營企業在資本市場深化改革的標志性成果，更是通過盤活存量資產、優化資本結構、為實體經濟高質量發展注入新動能的典范。

此次獲批的南方順豐物流REIT，底層資產位于一線及核心二線城市，包括順豐華南轉運中心、順豐豐泰產業園?武漢項目及順豐豐泰產業園?合肥項目，合計資產估值約為30.41億元，總建筑面積超過48萬平方米。三處資產承載著順豐速運核心資源，兼具區位優勢與穩定收益。通過發行公募REITs，順豐控股預計實現資產有效盤活，募集資金將主要用于新增物流基建投資，形成“投資-運營-退出-再投資”的良性循環。

作為亞洲領先的綜合物流服務商，順豐控股始終是民營經濟創新發展的代表。南方順豐物流REIT未來上市，將進一步打通公司境內資本市場與物流基建的鏈接通道。通過輕資產化運作，順豐控股不僅優化了資本結構，更提升了其在物流領域的競爭力，展現了民營企業響應國家“盤活存量、提升效能”政策的主動作為。南方順豐物流REIT項目獲批，是民營企業與金融機構協同創新的成果，亦是金融服務實體經濟、推動“雙循環”戰略的生動實踐。

蘇萍