存量房交易安全在南京市住房保障和房產(chǎn)局持續(xù)推進存量房交易資金監(jiān)管工作、不斷完善監(jiān)管制度體系的背景下，建行南京分行持續(xù)加強銀政合作，主動靠前、精準對接市房產(chǎn)局各項惠民政策與創(chuàng)新舉措，以金融力量助力政策高效落地，打通服務百姓“最后一公里”。

2025年，南京市存量房資金監(jiān)管工作成效顯著，全市監(jiān)管資金規(guī)模持續(xù)增長。建行南京分行積極承辦監(jiān)管業(yè)務，累計業(yè)務量位居前列，依托嚴密的風險管控體系、高效的業(yè)務辦理效率，成為政府落實監(jiān)管政策、守護百姓交易資金安全、服務房地產(chǎn)市場主體的核心金融支撐力量。

積極響應創(chuàng)新模式，破解復雜交易難題

在銀政協(xié)同創(chuàng)新、破解交易難題的實踐中，建行南京分行始終先一步響應、快一步落地，全力配合南京市房產(chǎn)局創(chuàng)新的交易服務模式，為政策創(chuàng)新提供堅實金融保障。

針對南京市房產(chǎn)局全國首創(chuàng)的“資金監(jiān)管+公證提存”模式，建行南京分行第一時間主動對接，率先配合優(yōu)化系統(tǒng)與流程，確保資金流向清晰、劃轉安全可控，為突破傳統(tǒng)資金監(jiān)管單一劃轉局限，精準滿足市民分批分次劃轉、多人共同收款等個性化交易需求提供關鍵金融支持。

面對存量房帶抵押交易流程繁瑣、成本高昂、風險較大的民生痛點，南京市房產(chǎn)局創(chuàng)新推出“資金監(jiān)管+帶押過戶”惠民政策，讓賣方無需提前解押、買方貸款直達監(jiān)管賬戶，切實簡化了房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)、減輕了費用負擔。建行南京分行全力響應，主動優(yōu)化內(nèi)部審批流程、深化系統(tǒng)直連對接、打造一站式專屬服務，顯著提升了客戶辦理效率。2025年，建行南京分行累計完成“帶押過戶”業(yè)務近2000筆，讓南京市民真切享受到銀政合作帶來的便捷與實惠。

同時，建行南京分行還緊密配合住房公積金惠民政策，專項打造“公積金提取綠色快速通道”，全年助力超萬名購房人高效提取公積金，精準緩解市民購房資金壓力，以金融服務落地政府民生保障承諾。

優(yōu)化服務網(wǎng)絡布局，踐行便民利民宗旨

為了讓房產(chǎn)相關便民服務政策真正覆蓋全城、惠及全民，建行南京分行緊扣南京市提升住房交易服務便利度的總體目標，積極構建“線上全程通辦+線下全域覆蓋”的立體化服務網(wǎng)絡。目前，分行已在全市（含江北新區(qū)）布設21個存量房資金監(jiān)管便民服務點，實現(xiàn)行政區(qū)域全覆蓋。市民在這些服務點進行業(yè)務咨詢、獲得業(yè)務辦理指導。通過這種線上線下深度融合、高效聯(lián)動的方式，分行將市房產(chǎn)局的便民政策切實轉化為百姓可感可及的優(yōu)質(zhì)服務，有效提升市民住房交易的幸福感與安全感。在2025年度南京市房產(chǎn)局監(jiān)管銀行綜合考核中，建行南京分行憑借優(yōu)異的監(jiān)管能力、履約成效與服務效率，再度獲評A級，并成功入選新一輪全市18家監(jiān)管銀行名單。

關注行業(yè)前沿探索，夯實未來服務基礎

一直以來，建行南京分行始終緊跟政府創(chuàng)新步伐，密切關注市房產(chǎn)局在資金監(jiān)管領域的前沿探索與試點工作，助力南京房地產(chǎn)市場高質(zhì)量長遠發(fā)展。

針對南京市房產(chǎn)局推出的傭金監(jiān)管、現(xiàn)售商品房“帶押上市”資金托管等創(chuàng)新舉措，建行南京分行主動學習、提前布局，持續(xù)優(yōu)化業(yè)務系統(tǒng)、完善服務框架、儲備專業(yè)能力，積極為拓展監(jiān)管新場景、服務市場新需求做好全面準備，全力配合全市降低交易成本、規(guī)范市場秩序、助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康運行的整體部署。

下一步，建行南京分行將繼續(xù)以民生為本，持續(xù)加強銀政合作，在南京市住房保障和房產(chǎn)局的政策指導與統(tǒng)籌部署下，持續(xù)深化資金監(jiān)管服務能力，不斷創(chuàng)新金融服務模式，全力推動各項惠民政策落地見效、惠及百姓，以更扎實的金融擔當、更優(yōu)質(zhì)的金融服務，守護市民存量房交易安全，為市民安居宜居貢獻更大建行力量。

建南宣