12月19日，格力地產（600185）發布多個關于重大資產重組相關公告，其中提示12月23日將召開臨時股東大會審議重大資產置換暨關聯交易方案等議案。這意味著，在珠海國資委同意公司轉型免稅業務的重組方案后，股東大會一旦審議通過該方案，公司將打開“退房”轉型免稅業務大門。

根據公司重組方案，本次交易的擬置出標的為公司持有的上海海控保聯置業有限公司100%股權、上海海控合聯置業有限公司100%股權、上海海控太聯置業有限公司100%股權、三亞合聯建設發展有限公司100%股權、重慶兩江新區格力地產有限公司100%股權以及公司相關對外債務，擬置入資產為海投公司持有的珠海市免稅企業集團有限公司（以下簡稱“免稅集團”）51%股權。

經雙方協商，擬置入資產即免稅集團51%股權的最終交易價格為457878.00萬元，擬置出資產評估價值最終交易價格為500500.86萬元。資產置換的差額部分42622.86萬元，由海投公司在交易協議生效后15個工作日內向格力地產以現金支付。

根據業績承諾補償協議，海投公司承諾，如置入資產于2024年交割，則免稅集團收益法評估部分于2024年、2025年、2026年實現的凈利潤分別不低于56704.63萬元、61987.65萬元、66071.40萬元；如置入資產于2025年交割，則免稅集團收益法評估部分于2025年、2026年、2027年實現的凈利潤分別不低于61987.65萬元、66071.40萬元、69369.88萬元。

值得一提的是，公司上述重組方案是今年7月重大調整后的產物。公司推出的預案是擬發行股份及支付現金購買免稅集團全體股東持有的100%股權，并擬向不超過35名符合條件的特定對象非公開發行股票募集配套資金。

此外，格力地產重組方案推出后，曾一度因公司被立案調查而中止審核。2023年9月，格力地產收到廣東證監局下發的《行政處罰決定書》，公司被給予警告并處300萬元罰款，處罰落地后，公司表示將繼續推進重組各項工作。

而根據相關規定，格力地產因虛假陳述受罰后，相關受損投資者有權向公司依法索賠。北京市盈科（南京）律師事務所王添聿律師表示，格力地產重組不影響相關受損投資者依法索賠，并且重組成功客觀上也有利于相關投資者索賠。

王添聿律師進一步表示，凡在2019年4月30日至2023年7月13日期間購買過格力地產股票，且在2023年7月13日收盤時仍持有該公司股票的受損投資者，目前仍可通過微信公眾號“大眾證券報”（特征碼：33）報名登記，律師將及時幫助適格投資者維護合法權益，最終索賠條件以法院認定為準。目前法院對格力地產相關受損投資者訴的訟索賠已有立案。

記者 王君

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