格力地產(chǎn)（600185）近期預(yù)計(jì)2024年虧損超過12億元。由于今年年初重組落地，已成功置入免稅業(yè)務(wù)資產(chǎn)的格力地產(chǎn)未來發(fā)展受到投資者關(guān)注。

今年1月，格力地產(chǎn)曾發(fā)布公告稱，公司已取得免稅集團(tuán)及五家置出公司所在地市場(chǎng)監(jiān)督管理局出具的登記通知書，本次交易涉及的標(biāo)的資產(chǎn)過戶事宜均已辦理完畢，公司已持有免稅集團(tuán)51%股權(quán)，五家置出公司100%股權(quán)已過戶至海投公司。此外，致同會(huì)計(jì)師事務(wù)所已完成公司置入資產(chǎn)過渡期損益審計(jì)工作，置入資產(chǎn)即免稅集團(tuán)實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤為15.30億元，過渡期產(chǎn)生的收益由上市公司按照持有免稅集團(tuán)股權(quán)比例享有。過渡期間內(nèi)置入資產(chǎn)未發(fā)生虧損，海投公司無需向上市公司承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。

隨著格力地產(chǎn)置入免稅業(yè)務(wù)，公司的地產(chǎn)業(yè)務(wù)占比大幅下降，有投資者在互動(dòng)平臺(tái)追問地產(chǎn)業(yè)務(wù)占營收的比例，公司是否有更名計(jì)劃以及未來的戰(zhàn)略考量。格力地產(chǎn)對(duì)此回復(fù)稱：“根據(jù)致同會(huì)計(jì)師出具的《備考審閱報(bào)告》，本次交易完成后，上市公司2024年1-6月營業(yè)收入為19.36億元，其中房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入為4.01億元，占營業(yè)收入比重為20.71%；免稅品銷售收入為12.50億元，占營業(yè)收入比重為64.56%。”

對(duì)于更名建議及未來發(fā)展，公司表示：“將根據(jù)戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃并結(jié)合公司實(shí)際情況綜合考慮，若公司有相關(guān)計(jì)劃，將嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定履行審議程序和信息披露義務(wù)。”“未來公司將圍繞免稅業(yè)務(wù)和大消費(fèi)運(yùn)營等業(yè)務(wù)多產(chǎn)業(yè)鏈、多業(yè)態(tài)布局，持續(xù)拓展在粵港澳大灣區(qū)及全國的業(yè)務(wù)布局，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)、高質(zhì)量發(fā)展。”

值得一提的是，重組已然落地的格力地產(chǎn)還需面對(duì)前期行政處罰帶來的投資者索賠問題。

2023年9月，格力地產(chǎn)收到廣東證監(jiān)局下發(fā)的《行政處罰決定書》，公司被給予警告并處300萬元罰款。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，格力地產(chǎn)因虛假陳述受罰，相關(guān)受損投資者有權(quán)向公司依法索賠。

北京市盈科（南京）律師事務(wù)所王添聿律師表示，凡在2019年4月30日至2023年7月13日期間購買過格力地產(chǎn)股票，且在2023年7月13日收盤時(shí)仍持有該公司股票的受損投資者，可通過微信公眾號(hào)“大眾證券報(bào)”（特征碼：33）登記，律師將及時(shí)幫助適格投資者維護(hù)合法權(quán)益，最終索賠條件以法院認(rèn)定為準(zhǔn)。

王添聿律師進(jìn)一步表示，目前法院對(duì)相關(guān)受損投資者的訴訟索賠已有立案，格力地產(chǎn)重組成功客觀上有利于投資者索賠。

1月18日，格力地產(chǎn)披露的2024年業(yè)績(jī)預(yù)報(bào)顯示，預(yù)計(jì)2024年凈利潤虧損12.5億元-17.8億元。對(duì)于預(yù)虧原因，公司表示主要系房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)毛利率下降，以及結(jié)合當(dāng)前市場(chǎng)情況，擬按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)可能發(fā)生減值損失的存貨、長(zhǎng)期股權(quán)投資等計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備等。

而中證鵬元綜合考慮格力地產(chǎn)現(xiàn)狀，決定維持公司主體信用等級(jí)為AA，評(píng)級(jí)展望維持為穩(wěn)定，“22格地02”信用等級(jí)維持為AA+，評(píng)級(jí)結(jié)果有效期為2025年2月11日至“22格地02”存續(xù)期。

記者 王君

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